Investir dans l’immobilier à Lille sans se ruiner : Les bons quartiers
En 2004, Lille devint capitale européenne de la culture et son succès en surprit plus d’un. La ville depuis a radicalement changé d’image et nul n’y voit encore une provinciale sans attrait. Bien au contraire !
Cité jeune grâce à ses universités, ville dynamique grâce à ses entreprises, notamment dans le tertiaire, métropole pleinement européenne grâce à sa proximité avec la frontière belge, Lille possède bien des atouts, et plus encore. La métamorphose spectaculaire du Vieux-Lille fait mentir tous ceux qui ne voient dans le Nord que des centres urbains sans grâce, vestiges de la révolution industrielle. Nous ne sommes plus au XIXe siècle et certains quartiers de la capitale des Flandres font figure de petits paradis pour les promoteurs, quand d’autres voient défiler des flots de touristes tout au long de l’année, autant de preuves de l’étonnante vitalité lilloise.
Au fil de la Deûle
Wazemmes, Fives, Moulins, Vauban, République… Lille est une succession de villages, populaires ou discrètement bourgeois, cosmopolites, cossus ou estudiantins. Si la réputation (chic et chère) du Vieux-Lille n’est plus à faire, l’investisseur ayant mis le cap au nord aura peut-être un peu de mal à s’y retrouver s’il souhaite réaliser de bonnes affaires immobilières dans le reste de la métropole.
Commençons par la bonne nouvelle : a priori, aucun quartier lillois n’est franchement sinistré. A côté de secteurs qui font office de véritables locomotives, d’autres sont un peu plus à la traîne pour le moment, mais les perspectives d’avenir sont prometteuses. Point de naufrage en vue, mais bel et bien des renaissances. Et autant d’aubaines autant pour les ménages que pour les promoteurs…
Comme son nom l’atteste (« L’isle », en vieux français), Lille est une ville où l’élément aquatique joue un rôle important. Avec l’avenue du Peuple Belge remise en eau par la volonté de Martine Aubry, la dénomination originelle de la commune va prendre encore un peu plus de sens. On avait presque oublié l’importance de l’eau dans le développement de Lille, pourtant dotée d’un port fluvial parmi les plus grands de France. L’eau fut un élément essentiel pour l’essor industriel de la cité, son rôle se révèle tout aussi fondamental dans le renouveau actuel de certains secteurs.
A titre d’exemple, l’aménagement des rives de la Haute-Deûle bouleverse quelque peu les alentours d’Euratechnologies et le quartier, voisin, des Bois-Blancs. Pour mémoire, Euratechnologies est ce pôle dédié aux technologies de l’information et des communications, inauguré en 2009 dans les murs de l’ancienne entreprise Blan-Lafont. Conséquence directe de cette implantation : un marché immobilier qui se réveille ! Un nouveau quartier voit le jour, avec des logements, des équipements et bien sûr des activités économiques centrées autour d’Euratechnologies. Et ce n’est pas fini, avec la création d’un port de plaisance. A proximité, les Bois-Blancs en profitent et voient arriver une population composée de métropolitains en quête d'une bonne affaire et de salariés d’Euratechnologies. Pour certains notaires lillois, ce quartier représente une promesse d’avenir où les acquéreurs potentiels peuvent investir en confiance. A long terme, pensent-ils, les prix de l’immobilier s’en ressentiront et des plus-values intéressantes pourront être réalisées. Un peu de patience, donc, avant le commencement de la richesse !
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